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历史悠久的老牌建企新昌

为何落得“凤凰”变“山鸡”？

　　成立已78年，亚洲历史最悠久之一的建筑企业新昌集团，经过数度易手后“家道中落”，在新股东林卓延主政下于2016年度更录得巨额亏损27.34亿港元，股价自4月3日起停牌逾一个月仍未复牌。新昌为何会“凤凰”变“山鸡”? 时光倒流，先从新昌创立的故事说起…

　　新昌集团（00404-HK）前身为新昌营造厂，早于1939年由当时的“宁波帮”领袖叶庚年创办。儿子叶谋遵美国留学回港后，加入新昌营造，参与兴建让人怀念的旧启德机场、以及深受内地旅客欢迎的香港仔海洋公园，并于1991年协助传统家族企业上市。然而，家族生意传至第三代便无以为继，于2007年转售予有“中国高尔夫之父”称号的朱树豪，新昌从此走进了较崎岖的道路。

▼叶谋遵（后）和叶维义（前）两父子

▼海洋公园也是新昌集团参与兴建的

　　观澜湖高尔夫球会主席朱树豪，出任新昌主席只约5年时间，于2011年传因患有鼻咽癌而离世，享年只有61岁。而他生平引人关注的事件之一，是多年前与商人“雪茄林”林汉烈有巨额生意纠纷而对簿公堂，2002年林汉烈突然在中环陆羽茶室命丧国内杀手枪下，惹来市场无限猜想! 案件至今亦不了了之。朱树豪临终前，将新昌交付了由政府官出身的王英伟。王英伟于2012年出任新昌主席职位，新昌开始进军中国房地产业务。

▼左：朱树豪，右：林汉烈

▼王英伟（右）与儿子王梓轩（左）合照

　　新昌于2015年再度易手，由王英伟的商业伙伴林卓延出任新昌非执行主席，短短一年内，新昌以高达100亿元港元，先后收购了4个国内房地产项目，举债日深。2016年9月更招来沽空机机匿名分析的狙击，股价一日直插30%，新昌的命运自始日走下坡!

　　虽然曾获得香港壳后—金利丰（01031-HK）执行董事兼行政总裁朱李月华拔刀相助，以总代价2.79亿港元收购旗下新昌管理（02340-HK）控股权及参与新昌可换股债认购，但仍不能力挽狂澜。新昌2016年度业绩报告，还被核数师质疑其能否持续经营?

▼壳后也打救不了新昌

　　新昌能否持续经营的六大关键因素：

　　1.就尚欠借款与贷款人达成重续或延展还款安排

　　2.于需要时成功获得新资金来源

　　3.成功及加快出售资产、物业

　　4.于佛山成功推出购物商场及预售住宅单位以产生现金流入

　　5.成功与贷款人进行磋商，不会因任何违约要求实时偿还拖欠借款

　　6.成功与供货商维持关系，即使未能及时满足所有还款责任的情况下不会对新昌采取行动

　　数据源：核数师报告

　　作者：周燕芬

　　编辑：孙紫商

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